1987〜1997年築, 専有面積79.99㎡〜99.99㎡の平均販売価格
東京都
105.7万円/㎡
前年比+30.4%
大田区
103.7万円/㎡
前年比+14.0%
パークハウス多摩川南弐番館
東京都大田区下丸子四丁目
東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩8分
1992年築 / 14階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
8,222万円
91.4万円/㎡
5,373
7,272
9,172
11,071
AI査定結果
推定相場価格
8,222万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,272万円〜9,172万円
80.8万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月6日
パークハウス多摩川南弐番館
7,980万円（88.7万円/㎡）/ 9階 / 89.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は74.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 9,000万円 | 61.6万円 | 8階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 7,980万円 | 88.7万円 | 9階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 10,000万円 | 68.5万円 | 8階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 8,798万円 | 63.8万円 | 9階 | 137.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 11,980万円 | 86.8万円 | 9階 | 137.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/11 | 7,580万円 | 84.2万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 7,780万円 | 86.5万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 7,580万円 | 84.2万円 | 1階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 7,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 7,980万円 | 88.7万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 7,980万円 | 88.7万円 | 1階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 8,280万円 | 92.0万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 9,980万円 | 68.3万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 9,980万円 | 68.3万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/04/19 | 8,680万円 | 96.5万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 9,980万円 | 68.3万円 | 2階 | 146.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 10,500万円 | 71.9万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 10,500万円 | 71.9万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 11,500万円 | 78.7万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 6,150万円 | 68.3万円 | 12階 | 89.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/01/13 | 6,680万円 | 60.5万円 | 1階 | 110.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/04 | 6,480万円 | 61.0万円 | 11階 | 106.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/23 | 6,180万円 | 71.0万円 | 7階 | 87.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/16 | 11,000万円 | 56.2万円 | 14階 | 195.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2020/10/21 | 6,500万円 | 58.9万円 | 1階 | 110.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/08/06 | 13,000万円 | 66.4万円 | 14階 | 195.84㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/05 | 7,980万円 | 61.3万円 | 8階 | 130.28㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | パークハウス多摩川南弐番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅8分 | 7,980万円 | 88.7万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パークハウス多摩川南参番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 9,998万円 | 91.5万円 | 109.25㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南西 | 1993年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/14 | パークハイム鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 5,690万円 | 76.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/13 | 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅5分 | 7,180万円 | 101.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/09 | エル・コモド下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅4分 | 5,900万円 | 82.8万円 | 71.24㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2022/02/10 | 田園調布南パーク・ホームズ 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,780万円 | 69.7万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/30 | 東急ドエルアルス矢口 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 5,780万円 | 80.8万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/09 | クレッセント下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/02 | 東急ドエル・アルス多摩川イーストサイド 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅12分 | 5,180万円 | 74.6万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルーブル池上II 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅10分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/11 | 多摩川南パークハウス 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅8分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/26 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 8,980万円 | 100.8万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/06 | エンゼルハイム仲池上 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅10分 | 5,850万円 | 81.6万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2020/10/21 | フォーシム仲池上新東ハイツ 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅8分 | 5,480万円 | 67.8万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和シティホームズ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅5分 | 6,980万円 | 99.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、大田区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は大田区の平均と比較して14.5%割安です。
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東京都大田区大森北六丁目
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都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩 12分
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クレストフォルム蒲田
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1999年築 / 11階建 / 36戸 / RC造